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嘉兴贷款购买一手房条件

作者:admin 时间:2016-06-15

  小编在嘉兴租房子住了一段时间,现在条件好了想在嘉兴买房子,可是小编没有那么多钱可以付首付,有朋友说可以在嘉兴贷款的,那么在嘉兴贷款购买一手房是需要什么条件呢?

  嘉兴公积金贷款购买一手房条件:

  1、所购住房为自住住房;

  2、具有本市常住户口或有效居留身份;

  3、在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金;

  4、有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;

  5、有购买住房(首套)总价30%(含)[90m2(含)以下为20%(含)]以上的自有资金作为购房首付款;精装修住房(首套)的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款或第二套住房的有总价60%以上首付款。

  6、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)

  7、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押;

  8、申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女;

  嘉兴一手房公积金贷款材料

  1、借款人及配偶的住房公积金龙卡;

  2、购房合同(原件和复印件1份);

  3、首付款凭证(原件和复印件2份);

  4、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);

  5、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

  6、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);(未婚证明三个月内有效)

  7、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)

  8、五县(市)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;(一个月内有效)

  9、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-5项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

  嘉兴一手房公积金贷款流程

  1、申请人携资料到嘉兴管理中心咨询、申请、填写申请表;

  2、嘉兴管理中心审批后向申请人发放委托通知书;

  3、申请人领取通知书后携带所有原件到嘉兴当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

  4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

  5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到嘉兴宿迁市房地产管理处办理抵押登记;

  6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到嘉兴的住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
相关词条:嘉兴贷款需要什么条件


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