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嘉兴贷款怎么贷合适?

作者:admin 时间:2016-06-13

  我们会在嘉兴贷款也都是因为需要资金,我们肯定都需要综合各方面的因素来考虑,那么贷什么款会比较合适呢?今天嘉兴贷款的小编就跟你说贷什么款会比较合适!

  住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度,与商业贷款相比,它有以下方面的优势:

  一、贷款利率无可比拟

  住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。

  二、贷款成数高,期限长

  商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。

  三、住房公积金贷款还款灵活

  还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款,如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定,而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

  四、房龄限制少

  对于房龄的限制较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短,限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

  原来在嘉兴贷款是住房公积金贷款比较合适的呀,而且利率低,期限长,还款灵活,限制还少,这真的给嘉兴贷款的小编上了一堂课啊!
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