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在嘉兴贷款买房需要什么条件

作者:admin 时间:2016-06-03

  可能是小编出来社会上班了,现在好像哪哪都听到有人要贷款买房,真的现在没有房子真的太辛苦了,可是感觉买了房子就是一辈子的房奴了,哎,社会都是太现实了,物价房价越来越高,特别是一线城市,真的打工一辈子不吃不喝都买不起房子,那么在嘉兴呢?在嘉兴贷款买房子都需要什么条件呢?

  目前嘉兴贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。

  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,在嘉兴贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

  3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  在嘉兴贷款买房子虽然很累,可是供着供着就可以供出属于自己的天地了,不要总是觉得房价太高了在观望,照现在的社会发展,房价跌的可能性很小,所以想买房子又有点钱的就赶紧下手吧,想到有属于自己的房子是不是很开心呢!
相关词条:房地产抵押贷款就来嘉兴贷款


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