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浅谈房屋抵押贷款的具体要求

作者:admin   更新时间:2021-01-19

有用户想要抵押房屋来进行贷款,但并不是所有的房都能做抵押,也不是所有人都能用自己的房作抵押贷款的。了解清楚房屋抵押贷款的具体要求,申请才能事倍功半。

(一)房屋抵押贷款要求:

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;非标房产:仅接受满5年的经济适用房,其它非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制条件为准(是否允许交易;是否需要征得同意交易);

2、2000年以后的电梯房及洋房均可申请;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、如做二抵,一抵必须为银行,无还款时间限制(才抵押只要有抵押合同借款合同即可),无还款方式限制(先息后本,等额本息均可)。

(二)贷款人要求:

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可房屋抵押贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、关于对征信规定的其他条件(不同产品不同条件)。

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