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买房贷款 银行是通过什么条件来审批?

作者:admin   更新时间:2017-06-27

  买房贷款 银行是通过什么条件来审批?

  现在的贷款方式多种多样,为那些资金紧张的企业和个人提供了很大的便利。但是贷款也不是轻而易举就能申请成功的,他需要根据本人的多方面条件来进行审批,符合要求则实现贷款,下面就来说说银行的审批条件。

  1、贷款人年龄方面

  基本所有银行都要求,借款人年龄为18-65周岁,一般而言,进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行喜欢的群体。年龄过大,以及18岁以上的,贷款不通过的可能性非常高。

  2、贷款人职业角度

  从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定,银行也更喜欢放款给这类优质客户,而没有稳定工作或收入不高的群体,贷款一般容易受阻。

  3、共同贷款人数影响

  有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此,在共同贷款时,银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素,一般同贷人直接影响贷款申请。

  4、二手房的房龄

  购买二手房银行会一定会审查房龄的,如果房龄比较大,银行会直接选择绝对贷款申请。多数银行的主要评估标准是:房龄+贷款年限≤50年

  贷款人本身的还贷能力和保障能力也是银行参考的重要指标!想要轻松贷款吗,那就选择我们嘉兴贷款吧。

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